房地产文案 公务员小区楼书文案

简介：

水木清华项目为武陟县公务员住宅小区，规划面积为445亩，建筑占地面积为280亩，开发面积达28万平方米，计划总投资2.1亿元;项目分四 期建设完成，预计全部工期为三年。在武陟城东再造新城，以全面提升居住品质、生活品质和城市景观品质为目标，致力于打造武陟现代人居的典范。

封面

(水木清华标志)

——武陟首席人居形象，江南水景园林社区——

p1 引言：水木清华 一生有你

人生不过是居家、出门、又回家，我们一切的情感、理智和意志上的追求或企图，不过是灵魂上的思想病，想找一个人、一件事、一处地位，容许我们的身心在这茫茫的世界有个安顿的归宿。

——钱钟书

水木清华公务员小区，规划用地445亩，2006年政府重点工程。扼守武陟新城市中心的行政区和文化体育区的核心地带;新型的海派建筑风格，呈 现出简洁明快、时尚现代的多层洋房群落;武陟首家江南水景园林，生动再现“水木清华”的悠远意境。精雕细琢的建筑品质，传承水木清华的人文精神，倾力打造 武陟首席公务员小区。

水木清华承诺：让建筑超越建筑，用居所盛放心灵，让美好的感觉相伴您走过一生一世。

p2-p5 遥远的水木清华

“水木清华”的字眼最早见诸于西晋诗人谢琨的诗作《游西池》，意指花木池水丰茂、清澈的幽美园林景色。而由于中国近代一所名校，这一名字便具有了更多、更深的人文色彩。

在中国，无论是官员学者，还是车夫小贩，“清华”都是一个家喻户晓的名字。

在它成长的早年，它是国运衰败中的一个希望，一个梦想，一个中国人为之动情的故事。如果说俄国圣彼得堡起源于一个帐篷，清华大学的起源就是清华最早的建筑——工字厅。彼得大帝在帐篷里开拓了一座城市，清华大学从工字厅开始，奋斗成中华名校。

清华工字厅如果俯视，是用一条游廊把前后两排房子联成一体，形成一个“工”字。1909年夏天，清朝外交部在这里设置“游美学务处”，向美国派遣留学生。就在这年深秋，47位少年远渡重洋。后来工字厅扩展成赫赫有名的清华大学。

240多年前，乾隆圣驾君临，转道工字厅，发现这里山林变幻，环拢一泓清水，绿树点点，簇拥着古屋。这不禁让他想起晋朝诗人谢琨的诗：“景昃鸣 禽集，水木湛清华。”于是，他抬起御笔，题写了“水木清华”四字。 后来，道光皇帝把工字厅以西赐给四儿子咸丰，取名“近春园”，工字厅赐给了五儿子淳亲王。等咸丰做上皇帝，他便借用99年前乾隆爷的题词，把弟弟的工字厅 命名为“清华园”。但咸丰兄弟都没有想到，英法联军竟兵临城下，烧了圆明园门外的政府办事处。1860年10月7号，海淀农民成群结队，首先打劫圆明园。 12天后，英国驻华全权特使额尔金下令，焚毁圆明园所有庭苑，迫使清朝低头。浓烟飘向北京，仿佛黑云压城，看起来就像持续很长时间的日全蚀。 大火一直烧过近春园，却在接近清华园时，渐渐熄灭。因此，清华园躲过一劫，依然是乾隆笔下的“水木清华”。

20世纪第一年，洋人们又来了，而且是“八国联军”。淳亲王的两个儿子气愤不过，便把义和团招进清华园，设坛举事，因而一个被撤职查办，一个获 重罪发配新疆。淳亲王留下的清华园也被慈禧没收，陷入荒芜。这一年是庚子年，战败赔偿便叫“庚子赔款”。正是这笔屈辱的赔款，造就了后来的清华。美国人把 相当于现在的2亿美元的赔款退还中国，要清朝外交部设立“留美培训学校”。

1909年，630名青年走进北京史家胡同深深的巷子，参加留美庚款考试，其中47人脱颖而出，成为第1批清华留美学生。后来成为清华唯一一位终身校长的梅贻琦，也在其中。那时，他风华正茂，只有21岁。

附 西晋诗人谢琨《游西池》全文：

《游 西 池》

悟彼蟋蟀唱，信此劳者歌。有来岂不疾，良游常蹉跎。

逍遥越城肆，愿言屡经过。回阡衩陵阙，高台眺飞霞。

惠风荡繁囿，白云屯曾阿。景昃鸣禽集，水木湛清华。

褰裳顺兰沚，徙倚引芳柯。美人愆岁月，迟暮独如何?

无为牵所思，南荣戒其多。

P6-p9 品质阶层的私享

“水之源”、“木之本”、“清之澈”、“华之盛”。 “水清木华”早已成为中国主流文化的谕示，被“学者”、“仕者”、以及“儒商”奉为“世道”。

水木清华，无以比肩的城市新贵富人区，绿色版块升级新品，一个与社会潮流决不苟同的个性建筑群落，带着历史的骄傲与更高的追求，凌空傲世，成为城市绝对主力人群的巅峰岁月载体。

人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，窗外的风景就是财富的诗意象征。

由财富、睿智与品位过滤产生的拥有者，由默契间促进上层生活的方式。

在水木清华，从容悠闲，淡定，自然，自由，温情，健康，静享，生活在时间之外。

打造武陟的首席人居

水木清华公务员小区，

坐拥木栾大道与朝阳二街交汇的繁华，

新城市中心行政区与文化体育区核心的区域品质，

景观大道包裹的绚丽，

江南水景园林围绕的奢侈享受……

与环境共生，与天地共舞，

在不可复制的地段，

创造人居的生动。

P10-p11 水木清华，物质生活中的精神伙伴

朱自清，吴晗，吴宓，华罗庚，杨振宁，钱钟书，梁启超，竺可桢，冯友兰，王国维……

在茶余饭后的小憩中，在午后闲暇的悠闲中，在夜半酣睡的梦境中，他们都是你的伙伴。他们，是一种精神的氛围，包裹你的空间和时间。

在这个物质的世界中，精神高挂，任凭指针蹉跎。

思想的回归

水木清华公务员小区，

传承清华学府的人文精神，

再现江南水景的悠远，

沉稳的新型海派建筑，

写意气定神闲。

思想的气息不经意飘过，

超然生命的感悟，

在这里回归了生活。

p12-p13 大盘气势，2006年武陟政府重点工程

水木清华规划面积为445亩，其中一二期工程占地230亩，计划总投资2.1亿元，是2006年武陟政府重点工程。容积率仅1.3，绿化率高达32%，停车率可达30%。

在武陟，如此规模的楼盘独一无二，由河南九万里置业携一流专家团队倾力打造。水木清华采用简洁、明快的现代新型海派建筑风格，以武陟至高标准的建筑品质、居住品质和城市景观品质，为武陟的品质阶层打造一座“和谐、健康、安全、靓丽”的百年建筑名品和现代城市景观。

P14-p15 洞察先机，不是随便讲未来

顺势而为，还要能够洞察先机。

水木清华位居武陟县城东新区，是市政规划建设的重点地区。东临规划中的政府办公楼和会展中心;西隔东二环(木栾大道)与规划中的体育场相望。

从2006年起，在一系列优惠政策的支持和引导之下，新区将在三至五年内建设成集商贸、科研、文化、生活居住和文化娱乐为一体的新城区，优美的居住环境和完善的市政公用配套设施，将使这里的繁华程度和居住质量大大优于市中心区域。

水木清华占据了武陟新城市中心的行政区与文化体育区的核心地带，未来发展潜力不可限量。

P16-p17 21世纪的达尔文

“我们总是过迟地意识到奇迹曾经就在我们身边。”

——勃洛克(1880—1921，20世纪享誉世界的俄罗斯诗人)

孩子就是我们的奇迹。奇迹就在我们身边，无时无刻不在发生。

水木清华规划有社区幼儿园，专业师资，设施先进，给孩子一个创造奇迹的启蒙地。

社区近邻新世纪科教幼儿园、县一中新校区等，让孩子的学业历程一帆风顺。

生命的韵律在这里飞扬

水木清华文化主题广场强调“自然、运动与人文的完美和谐”。

一期设业主专用门球场，运动健身设施均衡分布于小区内，让闲适的运动乐趣不再是少数人的专有名词。

在江南水色的清香里，生命的韵律在自由飞扬。

P18-p21 在江南的诗意里发现生活

寻找着 创造着 惊艳着(附景观效果图)

2007年的某一天，早上6点40分，太阳的第一缕光芒撒向大地的时候，睁开眼睛，在清晨第一滴露水里，看到了世外桃源般美丽的水木清华。

武陟城东新区，有了这样一片土地：一如江南，宛若西子，演绎一种从容、淡定、悠闲……当它的完美打动我们时，我们决定在这里造一个居住童话，把这奢侈的绿色呈现给所有热爱生活的人们。

水木清华开发理念：

水木清华的社区规划充分遵循以人为本的设计理念，社区内任何格局和细节的设计充分体现人的需求，六层半的规划临时紧急变更，仅仅是为了让一楼的采光更好，让小区的居住品质更高，绝无因照顾地块规划或建筑外观而牺牲业主户内布局及使用功能的现象。

水木清华将江南水景和绿色融入生活，把清新、自然、美丽的情感融入居所，注重意境的塑造，每一处景观都具有浓厚的诗情画意和文化氛围。

河边的柳树是夕阳里的新娘，弯弯的枝梢已经垂入了水面。

水漂石子激起金色的微波，让青苔在水底悠然地招摇。

拐角处传来铃铛脆响，小姑娘的笑声在风中回旋。

披着树影婆娑的月光，小径上的鹅卵石也变得柔软了许多。

入睡，明天的太阳一定是新的……

在一页页充满浪漫和传奇故事的诗篇中，水木清华用清风、鲜花、蝴蝶、水雾和阳光，让住在这里和没有住在这里的人，用一辈子的时间来爱它。

走过古色古香的亭廊，就到家了

中国人从来就不缺乏优雅的生活方式和消遣闲暇的艺术，无论是琴棋书画，还是造景治园。虽然文人在书中早已把生活的情调作到了可望而不可及的高度，可惜此种境界在当代中国人的生活中却难觅踪迹。

水木清华把园林景观从公共配置转移到环境私有，每一处绿色都有独享的幽香。让人随意的投入其中，充分的享受环境、融入自然。

近300米长的社区内水系，溪流、喷泉、涌泉、叠水……多彩的动人水景，与水景相配合的广场音乐，构造出赏心悦目的居住氛围。

广场、溪泉、草木、亭廊、桥柱、假山…江南水景生动再现，恍若隔世的悠远。

p22-p23 冬天来了，我家的春天提前到了

在水木清华，四季中唯独没有冬天的影子。

水木清华率先引入市政供暖，冬天不再寒冷。

从此，

冬季里，有了被暖气呵护的日子。

难忘浪漫风情的流转

每天，出门即是充满情调的商业街，

时尚、优雅、繁华、浪漫、风情……

木栾大道与朝阳二街社区商业街，

有关生活的一切想象，归结在这里。

P24-p25 躺在原色的建筑里，欣赏心情的风景

现代新型海派建筑风格，吸收欧洲建筑的时尚元素，水木清华采用简洁明快的外观设计，敦实的基座，气宇轩昂的多层花园洋房，形成了一个稳定的建筑天际线，与主人坚韧而沉稳的气质形成呼应。

社区内的建筑装饰，充分运用建筑材料的原生质地，在阅读建筑所蕴涵的生命力中，用率性的触感语言，诠释我们对生命的思考。

大面积塑钢玻璃运用于建筑，剔透的阳光无保留的蔓延，当居者在这个原色的建筑世界游走时，阳光让我们拒绝一切虚假的掩饰。

P26-p28 随手点亮生活空间

前瞻性的现代布局：户型设计以人的生活为原点，在充分分析人的现代生活形态和行为模式基础上，将不同的居住功能划分为不同区域，公共空间和私密空间分开设计，做到休息空间和休闲空间的精心搭配。每户预留空调机位，即使是现代化的外物配置，水木清华也把它做成一道风景。

室内流线设计：引进优化流线设计户型，客厅、餐厅、卧室三个不同空间融会贯通，使住宅横向、纵向有机结合，每个空间在与其他空间的联系中，有纵深感和序列感。

自由环境的全面引入：客厅、卧室外接采光的阳光屋，模糊了室内与室外的界限，将环境直接引入室内，透明推拉门窗可全方位接触自然，夏日将门窗打开，一个小花园形成了，也可将其辟作健身房，在自然的呼吸中健康生活。

我们的眼睛和心灵，在期待什么?

穿过阳光的视线是温暖的，看得见星空的心灵是透彻的，在窗里等待的人是幸福的。

品牌塑钢门窗、120度弧形观景阳台、观景飘窗……

在水木清华，每一扇窗都是一幅风景的相框，

生活意趣精彩纷呈。

p29-p30 徜徉细节之美

水木清华引进国内一流的物业服务模式，24小时保安巡逻，三重智能安防系统，小区内设有闭路监控系统，享受无限优越生活。

精臻的内部空间、完善的外部环境和高水准的专业化服务，一切都以业主的满意为标准，合理的保安措施，高标准的清洁服务，水、电、照明等公共设施维修，家居维修，楼宇维护保养等服务，让居家的心情清爽舒意。

物业管理服务内容：

小区及楼体内保洁。

小区内绿化日常维护管理。

物业管理机构24小时值班，保安人员24小时值班、巡逻。

公共设施、设备日常的管理维护。负责公共场所、道路、机电设备、消防设施的维修、养护。公共上下水管网、排水、排污系统及化粪池等的维护、清疏。

车辆的停放、交通秩序的管理。

家政服务

p31-p32 水木清华生活，九万里置业倾力打造

河南九万里置业有限公司成立于2003年5月，是郑州市一家极具实力的房地产开发公司，公司注册资金为人民币1000万元，曾成功开发了郑州市工人路百草园小区、铁道部大桥局生活居住区等项目，开发面积达12万平方米。

公司自成立伊始，便坚定地信守“诚信为本，取信于人”的经营宗旨，以人本、用心、精细的开发精神，矢志为城市的发展创造最佳人居环境，为城市居民带来真正高质量、高品味的生活。

公司通过与沿海先进思想交流、与国内一流企业开展紧密的战略协作，倡导人与自然、人与建筑和谐共生的规划理念，从不同居住者对建筑形式、建筑风 格、居住空间的需求出发，以“让业主满意，让城市美丽”的开发目标，为大众营造舒适、方便、安全、靓丽、高品质的生态居住环境和生活环境，带动企业进步， 促进社会和谐。

为了将水木清华打造成武陟城市新景观，九万里置业采取强强联手、整体超越的开发理念，与享誉中外的专业化公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的水木清华。

珍藏。水木清华。

用一秒钟欣赏一只鸟，是发现;用一分钟欣赏一片花，是陶醉;

用一小时欣赏一朵云，是冥想;用一天欣赏一棵树，是守候;

用一年欣赏四季，是留连;用一生欣赏一个人，是珍藏。

封底：

我们在这本楼书中所倡导的生活，是我们对生活的一种态度，是对每个水木清华人的祝福。同时祝福所有人，看到这本书和没看到这本书的人，能够生活的从容，能够享受生活，而不仅是存在。

所以，就有了水木清华。

(附地图;电话;地址;开发商;规划设计;景观设计;营销代理:郑州深蓝房地产咨询)

本楼书中所有图文及文字仅做说明参考，不做合同要约，最终解释权归开发商所有